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教你看懂产权证上的面积 如何计算建筑面积

2020-01-23

买房子是一个家庭中比较重要的工作,房子价格的核算与房子的面积密切相关,所以咱们在购买房子的时分常常会听见修建面积、室内面积、实践面积、公摊面积等等名词,不同的名词代表的面积核算根据是不一样的,所以咱们一定要了解清楚相关明词的意思,这关于咱们后边买房有很重要的效果,那么产权证面积71平套内49正常吗?怎样核算房子总修建面积?

产权证面积71平套内49正常吗

这必定是不正常的,一般产权证面积是包含套内面积和公摊面积的,公摊面积占产权证面积的20%左右是归于正常的,上述的产权证面积71平,套内才49必定差异有点大,归于不正常领域,需求找开发商核实详细是什状况,然后在想方法处理这个问题。

怎样核算房子总修建面积

由于修建面积是核算产品房价格的结算数据,所以关于购房者来说,了解修建面积的核算方法是非常重要的。关于房子总修建面积怎样算,详细有以下8个方面:

1.多层或高层住所修建的修建面积,是按各层修建面积的总和核算,其底层按修建物外墙勒脚以上外围水平面积核算,二层或二层以上按外墙外围水平面积核算。

2.地下室、半地下室等及相应出入口的修建面积,按其上口外墙(不包含采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积核算。

3.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按修建物天然层核算建造面积。

4.单层修建物不管其高度怎样,均按一层核算,其修建面积按修建物外墙勒脚以上的外围水平面积核算。单层住所如内部带有部分楼层(如阁楼)也应核算修建面积。

5.穿过修建物的通道,修建物内的门厅、大厅不管高度怎样,均按一层核算修建面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积核算修建面积。

6.用深根底做地下架空层加以使用,层高明2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半核算修建面积。

7.封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积核算修建面积。凹阳台按其阳台净面积(包含阳台栏板)的一半核算修建面积。挑阳台按其水平投影面积的一半核算修建面积。

8.住所修建内的技能层(放置各种设备和修补维护用),层高明过2.2米的,按技能层外围水平面积核算修建面积。

以上便是关于产权证面积71平套内49正常吗?怎样核算房子总修建面积的悉数介绍,假如咱们在交房处理房产证的时分,发现产权证的面积和室内面积有差错咱们也不要太忧虑,由于房产证面积是加上了公摊面积在里面的,可是假如差异比较大,超越了一般的领域,那咱们就要找到开发商问询清楚原因,然后再商议处理的方法,期望上述关于产权证面积和修建总面积的介绍能够协助到你。

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